Калькулятор першого внеску
Перший внесок і сума кредиту за ціною та часткою внеску.
Заповніть поля, і результат автоматично зʼявиться тут.
Перший внесок ділить ціну покупки на власну оплату й решту для фінансування. Можна задати частку або суму, спрямовану саме на ціну. Мінімум банку, доходи покупця й правила програми не введені, тому калькулятор не визначає достатність внеску або схвалення кредиту. Витрати оформлення та резерв плануються окремо від цієї частини ціни.
Як працює
Формула і логіка
За часткою p внесок D = ціна × p/100. За сумою D частка p = 100D/ціна. Решта = ціна − D. У режимі частки поле суми не використовується, у режимі суми — поле частки. Межі 0 і 100 % арифметично допустимі, але не гарантують наявність кредитної програми. Ставка й строк тут відсутні.
Приклад
Ціна 5 000 000 грошових одиниць і внесок 20 %: власна оплата 1 000 000, решта 4 000 000. Сума 1 500 000 дає 30 % і решту 3 500 000. За 0 % залишається вся ціна, за 100 % — нуль. Накопичені 5 500 000 можна розділити на ціну 5 000 000 і резерв 500 000; резерв не є внеском у ціну.
Поля й одиниці
- Що відомо — варіант зі списку
- Ціна покупки — ₴
- Перший внесок, % — без одиниці
- Внесок у ціну покупки — ₴
Як користуватися
- — Оберіть відому частку або суму внеску в ціну покупки.
- — Введіть додатну ціну в одній валюті з внеском.
- — Частка може бути від 0 до 100 %, сума — від 0 до ціни.
- — Порівняйте частку з вимогами своєї програми окремо; резерв і витрати угоди не додавайте до внеску в ціну.
Методика та обмеження
- Методика розрахунку
- Формула і логіка
- Джерело даних або норми
- CFPB, США: відокремлення внеску, витрат угоди та резерву
- Обмеження
- Арифметичний поділ ціни без ставки, строку, витрат угоди та перевірки платоспроможності. Одна валюта; курс і універсальний мінімум внеску не задані.
FAQ
Який мінімум першого внеску визначає цей калькулятор?
Жодного універсального мінімуму. Вимоги залежать від кредитора, країни й програми. Тут визначається лише частка ціни; ставка й майбутній платіж потребують окремого розрахунку.
Як використати накопичені кошти в режимі суми внеску?
Введіть тільки частину, спрямовану на ціну. Частку порівняйте з відомою вам вимогою кредитора; саму вимогу калькулятор не отримує.
Чому внесок у ціну не може перевищувати саму ціну?
Решта не має бути від’ємною. Накопичення понад ціну не є помилкою: надлишок можна залишити на витрати або резерв, а ввести лише оплату ціни.
Чи належать витрати угоди до першого внеску в ціну?
Ні. Застосовні податки, оцінку, реєстрацію, страховку та комісії плануйте окремо. Їх склад залежить від країни, програми й договору.
Чи враховується кредит на сам перший внесок?
Ні. Він створює окремий борг і впливає на здатність платити. Допустимість джерела коштів, доходи та схвалення перевіряє кредитор; більша частка не гарантує кращої ставки.