Calculadora de entrada
Entrada e importe del préstamo a partir del precio y el porcentaje aportado.
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La entrada divide el precio de compra entre pago propio e importe pendiente de financiación. Puedes indicar porcentaje o cantidad aplicada específicamente al precio. No se conocen mínimo del prestamista, ingresos ni reglas del programa, por lo que no se determina suficiencia de entrada ni aprobación. Gastos de cierre y reservas se presupuestan aparte.
Cómo funciona
Fórmula y lógica
Con porcentaje p, D = precio × p/100. Con importe D, p = 100D/precio. Pendiente = precio − D. El modo porcentaje ignora el importe y el modo importe ignora el porcentaje. Cero y 100 % son límites aritméticos, no garantías de financiación disponible. Tipo y plazo no intervienen.
Ejemplo
Precio 200.000 unidades monetarias y entrada 20 % dan 40.000 propios y 160.000 pendientes. Una entrada 60.000 da 30 % y 140.000 pendientes. El 0 % deja todo el precio; el 100 % deja cero. Ahorros superiores al precio pueden mantenerse como reserva; no se introducen íntegramente como entrada.
Campos y unidades
- Qué se conoce — opción de la lista
- Precio de compra — €
- Entrada, % — sin unidad
- Entrada aplicada al precio — €
Cómo se usa
- — Elige porcentaje conocido o importe de entrada aplicado al precio.
- — Introduce un precio positivo en la misma moneda.
- — Usa porcentaje del 0 al 100 %, o importe entre cero y el precio.
- — Compara la proporción con tu programa aparte; no incluyas reservas ni gastos de cierre en el aporte al precio.
Método y limitaciones
- Método de cálculo
- Fórmula y lógica
- Fuente de datos o norma
- CFPB, Estados Unidos: separar entrada, gastos de cierre y reservas
- Limitación
- Reparto aritmético del precio, sin tipo, plazo, gastos ni análisis de solvencia. Una moneda; no se fija cambio ni entrada mínima universal.
FAQ
¿La entrada incluye el tipo de interés del préstamo futuro?
No. Solo reparte el precio. La cuota requiere otro cálculo con capital, tipo, plazo y método de amortización.
¿Cómo usar los ahorros en el modo de importe de entrada?
Introduce solo lo aplicado al precio. Compara el porcentaje con un requisito del prestamista que conozcas; dicho requisito no es una entrada aquí.
¿Por qué se limita la entrada aplicada al precio de compra?
El pendiente no debe ser negativo. Ahorrar más que el precio es posible: guarda el exceso para gastos o reserva e introduce únicamente el pago del precio.
¿Dónde van los gastos de cierre junto a la entrada?
Aparte: impuestos, tasación, registro, seguros y comisiones aplicables. Dependen del país, programa y contrato; no se impone un recargo universal.
¿El porcentaje de entrada prueba la aprobación del préstamo?
No. El prestamista revisa mínimo, origen de fondos, ingresos y otras reglas. Pedir otro préstamo para la entrada crea una deuda adicional fuera de este reparto.