Калькулятор первоначального взноса
Первоначальный взнос и сумма кредита по цене и доле взноса.
Заполните поля — результат появится здесь автоматически.
Первоначальный взнос делит цену покупки на собственную оплату и оставшуюся сумму. Можно задать долю или сумму, которую вы применяете именно к цене. Калькулятор не знает требуемого банком минимума, доходов покупателя или правил программы, поэтому он не определяет достаточность взноса и одобрение кредита. Деньги на оформление и резерв планируются сверх этой части цены.
Как считается
Формула и логика
По доле p: взнос D = цена × p/100. По сумме D: доля p = 100D/цена. Оставшаяся сумма = цена − D. В режиме доли поле суммы не используется, в режиме суммы не используется поле доли. Границы 0 и 100 % допустимы арифметически и не обещают наличие кредитной программы. Ставка и срок в этом разбиении отсутствуют.
Пример
Цена 5 000 000 денежных единиц и взнос 20 % дают 1 000 000 собственных средств и остаток 4 000 000. При сумме взноса 1 500 000 доля — 30 %, остаток — 3 500 000. Взнос 0 % оставляет всю цену; 100 % даёт нулевой остаток. Накопления 5 500 000 можно разделить на оплату цены 5 000 000 и резерв 500 000, не вводя резерв как взнос.
Поля и единицы
- Что известно — вариант из списка
- Цена покупки — ₽
- Первоначальный взнос, % — без единицы
- Взнос в цену покупки — ₽
Как пользоваться
- — Выберите известную долю или сумму взноса в цену покупки.
- — Введите положительную цену в одной валюте со взносом.
- — Доля допускается от 0 до 100 %, сумма — от 0 до цены.
- — Сравните полученную долю с условиями своей программы отдельно; резерв и расходы сделки не включайте в применяемый к цене взнос.
Методика и ограничения
- Методика расчёта
- Формула и логика
- Источник данных или нормы
- CFPB, США: разделение взноса, расходов сделки и резерва
- Ограничение
- Арифметическое разделение цены, без ставки, срока, расходов сделки и проверки кредитоспособности. Одна валюта; обменные курсы и универсальный минимум взноса не заданы.
FAQ
Учитывает ли первоначальный взнос ставку будущего кредита?
Нет. Здесь только разбиение цены. Месячный платёж определяется суммой кредита, ставкой, сроком и схемой погашения в отдельном расчёте.
Как использовать накопления в режиме суммы взноса?
Введите только часть накоплений, применяемую к цене. Полученную долю можно сопоставить с известным вам требованием кредитора, но самого требования калькулятор не получает.
Почему применяемый взнос ограничен ценой покупки?
Остаток не должен становиться отрицательным. Накопления выше цены допустимы в жизни: излишек можно оставить на расходы или резерв, а в поле вводится лишь оплата цены.
Где учитывать расходы оформления рядом с первоначальным взносом?
Отдельно: применимые налоги, оценку, регистрацию, страховку и комиссии. Их состав зависит от страны, программы и договора; универсальная надбавка здесь не задаётся.
Доказывает ли рассчитанная доля, что банк одобрит покупку?
Нет. Минимум, источник средств, доходы и другие условия проверяются кредитором. Заёмные средства на взнос создают отдельный долг, которого это разбиение цены не учитывает.